Newyorská Rent Guidelines Board (komise pro regulaci nájmů) odhlasovala ve čtvrtek poměrem 7:1 zmrazení nájmů na jednoletých i dvouletých smlouvách, čímž se dotkne přibližně milionu nájemních bytů s regulovaným nájemným v pěti čtvrtích New Yorku. Hlasování představuje historicky první dvouleté zmrazení nájmů v historii komise a naplňuje klíčový slib starosty Zohrána Mamdaniho, který nastoupil do funkce teprve před šesti měsíci s heslem „Zmrazte nájmy".
Nulový nárůst se bude vztahovat na prodloužení nájemních smluv uzavřených od 1. října 2026 do 30. září 2027. Analýza organizace Community Service Society of New York odhaduje, že nájemníci ve stabilizovaných bytech by mohli do roku 2030 společně ušetřit mezi 2,44 a 6,84 miliardami dolarů. Člen komise zastupující pronajímatele rezignoval hodiny před hlasováním s tím, že výsledek „byl rozhodnut už loni na předvolební kampani," zatímco Real Estate Board of New York varoval, že zmrazení „prohloubí newyorskou bytovou krizi" tím, že omezí prostředky na údržbu budov.
Obhájci práv nájemníků oslavili výsledek jako přelomový moment pro dostupné bydlení v jednom z nejdražších měst světa. „Toto je historické vítězství newyorských nájemníků," prohlásil jeden z aktivistů na slyšení. Zmrazení nájmů je nejsledovanějším výsledkem širší agendy dostupnosti bydlení, která Mamdanimu přinesla drtivé vítězství v loňských starostovských volbách.